业主支付银行保函，在房地产交易过程中是一种比较常见的操作。银行保函是指银行出具的担保文件，保证了业主在交易过程中履行相关义务。具体来说，业主支付银行保函的作用主要有以下几点：

首先，业主支付银行保函可以增强交易的信任度。买卖双方通过银行保函作为担保，可以减少合同履行过程中的风险，保证双方的利益。银行保函作为法律文件的一种，具有法律效力，一旦业主未能履行合同义务，银行将会对受益人进行赔偿。

其次，业主支付银行保函可以保证买家的权益。在房地产交易中，买家往往需要支付大额的首付款或者定金。如果业主未按照合同约定交房或者退还定金，买家可以通过银行保函进行维权，保障自己的利益。

此外，业主支付银行保函也可以提升交易的效率。由于银行保函拥有法律效力，可以作为担保文件在合同中发挥作用。交易双方可以通过银行保函确定交易的条件和规则，从而减少繁琐的协商过程，提高交易的效率。

总的来说，业主支付银行保函在房地产交易中起着非常重要的作用。通过银行保函，可以增强交易的信任度、保证买家的权益，提升交易的效率。因此，在进行房地产交易时，建议业主和买家双方充分了解银行保函的作用，合理使用银行保函，保障双方的利益。